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据大公报报导，政府持续推进北部都会区及交椅洲人工岛两个项目，财政司司长陈茂波出席论坛表示，两个项目同时进行在财务上完全可行，但需处理好现金流的时间管理问题，并提出可发行绿色及可持续债券等多种融资方法，他强调推动土地供应充足的决心不会因短期市场波动而动摇。

卖地收益远高于造地成本

团结香港基金昨日举办“香港造地发展及融资经济论坛”，陈茂波致辞表示，充足的土地供应，是打破发展制约和解决市民住屋问题的金钥匙，政府目前已经锁定未来7300公顷土地的供应来源，未来10年的“熟地”供应量将达约3300公顷，当中超过一半将来自北部都会区和交椅洲人工岛项目。

陈茂波强调，必须总结过往土地供应不足时候的痛苦经验，因此一定要超前部署，为香港长远建立土地储备，满足香港社会、环境及经济发展的需要和市民的期望。

陈茂波称，北部都会区以及交椅洲人工岛都是具经济效益、值得投资的项目，现正在全速推行，当中根据测算，交椅洲人工岛将来的卖地收益会远高于造地发展的成本。他提出，项目中的碳中和建设可发行绿色及可持续债券来融资，部分基建项目可利用铁路加物业发展模式，或建设、营运及移交（BOT）模式，亦可发行债券供市民认购，在支持项目发展的同时，也让市民受惠。

发展局局长宁汉豪昨日出席论坛时表示，为应对土地开发、平整、基建配套等过程中可能产生的状况，土地供应来源必须多渠道，并横跨短、中、长期的时空，才算具备稳定供应的能力，她称已采取多管齐下的土地供应策略，当中的土地供应包括一些填海项目、发展新界北的土地、棕地、发展岩洞和地下空间、检讨绿化地带土地用途等措施。

对于社会上有意见称，现时经济疲弱及楼市不明朗，政府应避免同时谋划两个大型项目。宁汉豪回应表示，在人工岛项目的推进下，最快仍需至少五年时间才能得到首批填海用地供基础建设及楼房建筑，“倘若我们现在叫停，当经济未来几年复苏而我们需要土地拚经济的时候，世界及区域经济发展会否给我们五年的时间，等候我们造地？”

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